miercuri, 22 septembrie 2010

Hotel Sighisoara - Recapitulare



Iata , in rezumat , ce este documentat (pana acum) in legatura cu parteneriatul public-privat Hotel Sighisoara :

I . In baza unui prim contract de asociere in participatiune , Consiliul Local Sighisoara (prin Stefanescu C-tin , primar) incredinteaza imobilul situat in Cetate , str. Scolii nr. 4-6 , numitului Lazar Ioan , zis Joker , in vederea deschiderii unui hotel–restaurant  .
Contractul respectiv (vezi aici) apare ca nedatat si neinregistrat , fiind pasibil de a fi considerat nul . In plus , imobilul este mult subevaluat iar participarea la profit si pierderi este imprecis stabilita , fiind conditionata de dimensiunea incerta a unor investitii viitoare in “lucrari si dotari” .   
Primaria Sighisoara (prin Stefanescu C-tin , primar) , in loc sa negocieze un plan de afaceri si sa prevada expertizarea (macar) estimativa a necesarului de “lucrari si dotari” , a preferat sa conteze exclusiv pe ipotetica buna-credinta a numitului Lazar Ioan , zis Joker . Consecinta : un deviz final “lucrari si dotari” de peste 700.000 dolari .   

De solicitat :
- copii dupa expertiza care a stabilit valoarea imobilului si dupa devizele investiei , precum si dupa “proiectul” amintit la cap.V , art.6 , pctul.  a , al.6 .
- nominalizarea delegatului insarcinat cu “urmarirea proiectului” si copii dupa “informarile periodice” intocmite de acesta (vezi cap.V , art.6 , pctul. a , al.7) . 
- de precizat data si nr. de inregistrare al contractului .
- copie dupa HCL de reziliere .

II . Primul contract este urmat de un act aditional , nedatat si neinregistrat (vezi aici) . In plus , copiile care mi-au fost inmanate nu cuprind cel putin o pagina , respectiv semnaturile “partenerilor” . Actul aditional prevede cooptarea in parteneriat a numitului Ratiu Sorin . In plus , introduce cateva prevederi cat se poate de favorabile “investitorilor” , printre care as aminti specificatia “imobilul nu poate fi ipotecat fara acordul expres al proprietarului” (vezi art.5 pctul.a , ultimul aliniat) ; tradusa in limbaj curent , prevederea suna “imobilul poate fi ipotecat cu acordul proprietarului” .  

De solicitat :
- precizarea proprietarului daca a incuviintat vreodata ipotecarea imobilului in contul parteneriatului . In caz afirmativ , copie dupa HCL aferenta .
- data si numarul de inregistrare al actului aditional .
- paginile (-a) lipsa .

III. Actul aditional este urmat de un al doilea contract , nedatat si neinregistrat (vezi aici) , incheiat , de data asta , intre Primaria Sighisoara (prin Stefanescu C-tin , primar) si asociatii SC Akronea SRL Sighisoara (sic!) si Ratiu Sorin . Acest al doilea contract pare ca este identic cu primul , dupa modificarile introduse prin actul aditional . Practica este redundanta , neobisnuita si cu totul dubioasa .    
Pe fond , deocamdata o singura remarca : dispare “delegatul” insarcinat cu “urmarirea proiectului” si “informarile periodice” si apare “reprezentantul” care , lunar , “verifica si avizeaza devizele prezentate de asociati” . Scurt din glezna .  
Din specificatiile cap.IV , art.4 , deducem ca data incheierii acestui contract este identica cu data incheierii actului aditional , respectiv 05.06. 1999 (de retinut data) .        

De solicitat :
- precizari in legatura cu “reprezentatul” pe al carui pix s-au validat devize in valoare de 718.600 dolari .
- data si numarul de inregistrare .

IV. In 23.10.2002 se iscaleste un al treilea Contract de asociere in participatiune , incheiat intre Primaria Sighisoara (prin Danasan Dorin , primar) si cei doi (de-acum) super investitori . Contractul stabileste valoarea imobilului proprietatea comunitatii in USD , respectiv 119.597 USD , valoarea investita de cei doi super investitori , respectiv 718.600 USD , si cotele de participare la profit si pierdere , respectiv 20% comunitatea , 80% super investitorii .
Pe cale de exceptie , se prevede si o suma minima lunara “garantorie” (practic un fel de chirie) , suma minima pe care super investitorii se obliga sa o plateasca lunar catre proprietarul imobilului , inclusiv in ipoteza unui profit proportional mai mic . Clauza ramane litera moarta : super investitorii se despart cu dificultate de bani , chiar daca este vorba de sume incredibil (si revoltator) de mici (respectiv 300 euro/lunar) raportate la situatia de fapt .
Una peste alta , de la demararea parteneriatului (si in contul acestuia) si pana la sfarsitul anului 2009 , in bugetul local au intrat 39.589,17 lei , mari si lati (vezi aici) . Adica mai putin de 10.000 euro . Daca consideram anul 2003 drept anul I , cei doi super investitori au platit bugetului local , in medie , o chirie de cca. 119 euro/lunar pentru ditamai hotelul , cu restaurant , terasa , crama , s.a.m.d. . Halal sa va fie , nesimtitilor ! Si mai aveti tupeul sa pretindeti ? Mereu mai mult si mai multe ? Si sa pozati in stalpi ai comunitatii ? 

Aceasta este o parte din imobilul evaluat (prin neverosimila bunavointa a primarilor 
Stefanescu si Danasan) la 119.597 USD . Folosinta acestui imobil (proprietatea comunitatii) ii costa pe cei doi vajnici investitori si "oameni de afaceri" , in medie , cca. 119 euro/lunar !
_____________________________________________________

Urmeaza sa solicit precizarile si copiile dupa documentele aratate si sa incerc sa finalizez documentarea “parteneriatului” .


P.S. Incep sa aflu , printre altele , cum au decurs investitiile si cum s-au scris devizele . 718.600 USD ?  Arza-v-ar focu’ de lacomi si de nemernici ...  

    

luni, 20 septembrie 2010

Hotel Sighisoara - Capitolul II


Azi , in jurul orelor 11 , conform celor comunicate de responsabila cu difuzarea informatiilor de interes public (respectiv d-na Ratiu) in adresa emisa in numele Primariei Sighisoara si publicata aici , m-am prezentat la camera 11 pentru a intra in posesia copiilor solicitate . Camera 11 fiind , ca de obicei , goala , am incercat in biroul alaturat . Functionara prezenta aici nu numai ca era la curent cu problema mea , dar  avea si documentele in cauza . Ne-am deplasat , impreuna , la chioscul de incinta , am facut copiile , le-am platit , am multumit si mi-am vazut de drum .      

Ajuns acasa , analizez documentele primite : doua contracte de asociatiune in participatiune si o anexa , NEDATATE SI NEINREGISTRATE si o HCL fara relevanta raportat la cele explicit solicitate . In plus , anexa incompleta , nesemnata si nestampilata . Astern cele constatate pe hartie si ma intorc la Primarie . Inregistrez sesizarea-petitie si solicit d-nei care mi-a eliberat copiile sa-mi certifice conformitatea (copiilor) cu originalul . Solicitare evident refuzata pe motiv de lipsa competenta . Ramane sa transez problema cu d-na Sef serviciu Relatii Publice (respectiv tot d-na Ratiu) . Cum azi nu se poate (d-na Sef serviciu lipseste) , ramane pe  maine . Iata sesizarea-petitie :


Iata si contractele de asociere plus anexa , intr-o ordine cronologica pe care o presupun corecta :

Contractul de asociere in participatiune I
 Anexa contract asociere in participatiune I

 Contract de asociere in participatiune II

Relativ la aspectele formale , trei constatari :

- in baza de date a ONRC nu exista inregistrata o societate comerciala numita SC Akronea SRL Sighisoara .
- in principiu , un contract nedatat si neinregistrat este nul de drept .
- este neclar , inca , daca exista sau nu HCL pentru rezilierea contractelor de asociere . Asemenea , HCL pentru incheierea/rezilierea act(-e) aditional(-e) .  


Pe fond , ar fi multe de discutat , dar ma rezum (deocamdata) la o chestiune orecum laterala : ma tot intreb de unde au scos cei doi puternici investitori suma de 718.600 de dolari ? Or fi fost “bani de-acasa” , dupa cum afirma , mai deunazi , o distinsa doamna ? 



PS  Ca sa nu abuzez , din nou , de trimiteri prea dese la DEX , ne poate defini , oare , distinsa responsabila cu difuzarea informatiilor de interes public cuvantul “locatie” (locatia , locatiile , vezi aici) ? 

sâmbătă, 18 septembrie 2010

Spirit liber


vineri, 17 septembrie 2010

Obraznicul mănâncă praznicul , dar plăteşte cu obrazul . Dacă-l are ...



In cursul zilei de ieri , ma pricopsesc cu doua comentarii (aici si aici) , ambele semnate Ratiu Anca . Pentru cei care nu o cunosc , doamna Ratiu are doua calitati definitorii : este sef birou Relatii publice Primaria Sighisoara si nevasta membru ATS . Probabil in una dintre aceste calitati (sau poate in ambele) a hotarat ca nu strica sa ma traga putin de urechi pentru lipsa de decenta de care am dat dovada nepublicand la timp ultimele doua adrese prezumat primite de la Primaria Sighisoara . Adresele mentionate sunt raspunsuri la doua dintre petitiile inaintate de subsemnatul catre Primarie (vezi aici si aici) . Iata ce contin :


  Puteti observa datele la care au fost trimise : 13 si 15 septembrie . Prin urmare , nelinistea d-nei Ratiu este usor exagerata . Inclusiv din perspectiva continutului , care este nesemnificativ : in afara unor formulari voit impertinente , remarc doar incapatanarea cu care se incearca escamotarea adevarului . Exemplu : insinuarea ca in 3 septembrie (vineri) nu mi-au fost eliberate copiile solicitate fiindca nu le-am platit este “lipsita de decenta” . Toate cererile in care solicit copii dupa documente contin fie angajamente de plata explicite , fie trimiteri la art. 9 din Legea 544/2001 .

Una peste alta , lucrurile mi se par suficient de clare , asa ca n-are sens s-o lungesc . Astept , in continuare , raspuns la sesizarea cu nr. de inreg. 18.312 / 07.09.2010 (vezi aici) . Observ ca intarzie . Sunt curios sa vad daca distinsa d-na Ratiu va solicita , la fel de prompt , publicarea eventualului raspuns ...    

duminică, 12 septembrie 2010

Cine se aseamana se aduna


Ca operatorii nu dau doi bani pe dreptul altora e un adevar probat in nenumarate ocazii . Este stiut , de asemenea , ca cei care se aseamana se aduna . Prin urmare , putem presupune fara prea multe retineri ca majoritatea celor care au acceptat sa se incardaseasca cu numitii operatori in Asociatia Culturala Breslele Sighisorene sunt asemeni lor : lacomi , abuzivi si nesimtiti .

Iata un fapt care pare ca vine in sprijinul celor afirmate :

Cu toate ca data validarii pretinsului “Protocol de colaborare incheiat intre cinci asociatii si fundatii culturale” este 7 septembrie 2010 (vezi aici) , in sedinta Consiliului Local Sighisoara din data de 26 august 2010 , la punctul 8 de pe ordinea de zi , apare un “Proiect de hotărâre privind  aprobarea parteneriatului cu Asociaţia Breslele Sighişorene” (vezi aici) . Ce contine acest proiect nu cunosc (precis) inca . Sunt interesat sa aflu daca nu cumva parteneriatul propus in avans Consiliului Local inseamna , de fapt , “atribuirea in folosinta gratuita a Turnului Fierarilor” si “sustinerea financiara” a “parteneriatului” .  

In mod ciudat si in pofida faptului ca toata conducerea Primariei (in cap cu sefa Biroului Relatii Publice) da “aviz favorabil” parteneriatului , proiectul este retras , prin vot , de pe ordinea de zi . S-a consemnat o singura abtinere , respectiv a consilierului Urian .

Pentru a clarifica chestiunea , voi solicita , spre studiu , documentele aferente proiectului de Hotarare . In cazul in care Asociatia Breslele Sighisorene a solicitat “atribuirea in folosinta gratuita a Turnului Fierarilor” inainte de a consulta , macar formal , administratorii de drept si de fapt al acestuia , lucrurile sunt clare : se probeaza , din capu’ locului , o indiscutabila rea credinta .

vineri, 10 septembrie 2010

Protocol de colaborare



Dupa cum m-am angajat , iata Protocolul de colaborare incheiat intre Asociatia Culturala Breslele Sighisorene si un numar de alte patru asociatii culturale sighisorene .


Puteti incepe prin a observa ca , pe ultima pagina a protocolului , lipseste semnatura reprezentantului si stampila Asociatiei Culturale Sighisoara Alma Mater Castrum Sex (Asociatia pictorilor sighisoreni) , respectiv actualii administratori ai Turnului Fierarilor . Prin urmare , prima intrebare : de unde pana unde “protocol incheiat intre” ?

Si daca tot suntem la “incheiat intre” , enumar , in ordine , semnatarii : Asociatia Culturala Dieter Schlesak , reprezentata de d-na Mariana Gorczyca , Fundatia Culturala Liga pentru Teatru , reprezentata de Radu Macrinici si Fundatia Culturala Accumm , reprezentata de Petru Maier-Bianu . Si ma opresc la enumerat . As scrie macar doua randuri despre , dar trebuie sa marturisesc ca este prima data cand aud de aceste asociatii . Mai mult , sunt surprins sa aflu ca Sighisoara are atat de multi iubitori de cultura . N-as fi crezut ...  

Revin la initiatorii protocolului , respectiv la oamenii de bine stransi in jurul operatorilor : am aflat , deja , cam cine sunt . Asteptarile nu mi-au fost inselate .

Ce vor acesti iubitori de cultura ? In rezumat , “un punct de atractie deosebit pentru turisti , stimuland revenirea acestora in Sighisoara sau prelungirea sejururilor , care , de regula , dureaza o singura zi” . Scurt , clar si la obiect . Restul – umplutura . Povesti pentru eventualii fraieri . Durerea cea mare razbate : e nevoie de si mai multi turisti . Mai multi turisti (de jumulit)  egal mai multi bani de bagat la teschereaua lacomilor . Despre asta este vorba : despre bani . Punct .

In final , doua vorbe despre una dintre cele mai nesimtite pretentii emise vreodata de operatori , care revendica , in cadrul "colaborarii" , “sectiunea de colocvii , conferinte si dezbateri pe teme ale actualitatii” , sectiune in care vor evolua “ sociologi , politologi , ... , antropologi , filozofi , etc.” , “convinsi fiind (ei , operatorii , n.m.) ca spiritul viu circula liber pretutindeni “ .

Antropologi ? Filozofi ? Sociologi ? De unde o sa-i scoateti ? Dintre chelneri si receptionere ? Spirit viu care circula liber ? Stiti voi ce-i aia spirit liber ? Viu ? Voi , care sunteti robii banului ? Voi , care va straduiti pentru pantece ? Voi , care ati murit demult dar n-ati aflat inca ?  
______________________________________________________

Concluzii ? Deocamdata atat : lasati cultura in pace (ca sa-l parafrazez pe Burlacu) . Nu-i de nasul vostru . Vedeti-va de gheșefturile si de cioraniile voastre . De tejghele si de burdihane ... Sau poate nu cunoasteti parabola ispravnicului (administratorului) necredincios (Luca XVI, 1-13) ?  

P.S. Aud ca d-nul Lazar Ioan (zis Joker) si-ar fi adjudecat deja unul dintre turnurile Cetatii . Daca asa stau lucrurile , de ce nu-l pune la dispozitia iubitorilor de cultura ? Asa am avea doua turnuri - obiective culturale ... Sau nu despre asta e vorba ? 

joi, 9 septembrie 2010

Asociatia Culturala Breslele Sighisorene


Aflu , cu obida , ca Sighisoara s-a pricopsit cu o noua asociatie : Asociatia Culturala Breslele Sighisorene . Initiatorii asociatiei sunt aceeasi omniprezenti membri ATS (Asociatia Turistica Sighisoara) , “oameni de afaceri” prosperi , stalpii Sighisorii .

La ce le trebuie “operatorilor” inca o asociatie ? Raspunsul este simplu : aici pot fi cooptate si persoane cu alte ocupatii , dar dornice de incardasire si iubitoare de cultura . Alte ocupatii , dar nu orice fel de ocupatii . Sunt preferate persoanele bine situate , cu punga groasa , influente , deschise spre colaborare si ajutor mutual . Cateva exemple de persoane cu ocupatii  eligibile : procurori , judecatori , politisti , lucratori ai organelor fiscale , sefi din Primarie , notari , avocati , doctori , s.a.m.d. .

Studiind aceste afinitati elective , ma intreb daca numele asociatiei nu ar trebui modificat din Asociatia (...) Breslele Sighisorene in Asociatia (...) Castele Sighisorene . La “Culturala” se poate renunta . Manelele , muzica de pahar si pokerul pe mize mari nu sunt chiar categorii culturale . 

Sa trecem la scopurile revendicate de initiatorii nou infiintatei asociatii . Sar peste textele de deschidere si ma opresc direct la fond : din start , asociatia pretinde . Pretinde Turnul Fierarilor . Pentru ce ? Evident , pentru activitati de mecenat cultural . Mecenat care aflam ca urmeaza sa fie “sustinut financiar de Consiliul Local”* (adica de noi) , dar va fi condus de un “board”* ales de operatori (adica de ei) . Intr-un cuvant , un alt minunat parteneriat public-privat , platit de noi in folosul lor .   

Din nefericire , initiativa se loveste de o mica problema : Turnul este in folosinta Asociatiei Pictorilor Sighisoreni (nu cunosc , inca , denumirea exacta a acestei asociatii) si functioneaza de cativa ani ca un (fel de) Centru Cultural . Ce-i de facut ? Stiut fiind faptul ca operatorii sunt indivizi intreprinzatori , care se calauzesc dupa un principiu simplu , dar sanatos (vazut , placut , adjudecat-japcuit) , au gasit urgent rezolvarea : un Protocol de colaborare cu administratorii de drept ai Turnului , protocol in care se angajeaza sa “mute agora in interior”* (adica sa confiste Turnul) , sa “sparga monotonia vietii comunitare”* si sa “reprezinte in relatiile cu tertii Centrul de proiecte culturale”* . Asa , netam-nisam .

Mai aflu ca reprezentantul Asociatiei Pictorilor Sighisoreni s-a trezit , din senin , cu Protocolul varat sub nas , spre semnare . Evident , omul a refuzat : "protocolul" puțea a abuz . In plus , chiar daca ar fi vrut , nu avea mandat pentru a accepta o asemenea samavolnicie . Prin urmare , a refuzat . Imediat dupa refuz , a fost “invitat” (telefonic) la o discutie intr-un birou (de stat) frumos parchetat . Unde i s-a “sugerat” sa n-o faca pe desteptu’ .
________________________________________________________

Deci asa ! Mai nou , operatorilor le-a casunat pe “monotonia vietii comunitare”* ! Si vor s-o “sparga”* ! Cu de la ei putere !

Oare ce-ar fi daca vreunul (sau mai multi) dintre noi , cetatenii de rand ai comunitatii , ne-am trezi ca vrem sa spargem falcile unuia sau mai multor operatori ? Asa , netam-nisam ? Cu de la noi putere ?

Foarte curand , voi fi in masura sa public (si sa comentez) Protocolul "de colaborare" .          

* citate din “Protocol”